ОФЕРТА И ДОГОВОР АРЕНДЫ
город Ярославль « » ____________ 2022 года
Индивидуальный предприниматель Андреев Кирилл Владимирович именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, предлагает совершеннолетним лицам (далее — «Арендаторы»), заключить договор аренды (далее – «Договор») на следующих условиях.
Определения
Локация — комплекс помещений для проведения непубличных мероприятий. Локация находится в помещении, которые принадлежит Арендодателю на праве собственности, или аренды, или управления (в зависимости от природы правоотношений).
Зал — помещение, которое относится к определенной Локации.
Сайт — сайт partyone76.ru и любые вложенные страницы, на которых указаны, адреса Локации, подробная информация о Залах (площадь, оборудование, фото интерьеров, схема расположения Залов), тарифы в отношении арендной платы, контактная информация представителя Арендодателя и другие сведения.
Тарифы — размер почасовой арендной платы Залов для проведения мероприятий. Тарифы опубликованы на Сайте и в социальных сетях .
Мероприятие — непубличное мероприятие, которое организует Арендатор.
Участники Мероприятия — лица, приглашенные Арендатором, которые участвуют в Мероприятии.
Правилами пользования Залом — правила использования Залом при проведении Мероприятия — являются обязательными для всех лиц, которые находятся в Зале во время Мероприятия. Правила пользования Залом опубликованы на Сайте и являются неотъемлемой частью Договора.
Предмет
Арендатор знакомится с параметрами Залов для проведения мероприятий на Сайте или социальных сетях и Правилами пользования Залом. После этого связывается с представителем Арендодателя по телефону, указанному на Сайте, либо оставляет на Сайте заявку на обратный звонок, либо лично посещает Локацию для встречи с Арендодателем.
По телефону или при личном посещении Локации Арендатор сообщает персональные данные, уточняет возможность аренды выбранного Зала в определенную дату и время, а также все прочие сведения, которые имеют значение для Арендатора при заключении Договора.
После подтверждения возможности аренды Зала в дату и время, которые выбраны Арендатором, представитель Арендодателя направляет Арендатору ссылку на оплату арендной платы и обеспечительного платежа согласно тарифам, указанным на Сайте.
Сообщение со ссылкой на оплату содержит сведения: адрес Локации, наименование выбранного Зала, дата и время предоставления Зала в аренду, размер платежа.
Совершая оплату, Арендатор подтверждает, что предмет аренды (Зал) согласован сторонами, и соглашается со всеми условиями Договора и положениями Правил пользования Залом.
После получения оплаты от Арендатора Арендодатель обязуется предоставить Арендатору возможность использования Зала в согласованную дату и время (на правах аренды), а также передать Арендатору находящееся в Зале оборудование и мебель по акту приема-передачи.
Зал предоставляется Арендатору исключительно для проведения Мероприятия.
Арендатор гарантирует, что Мероприятие не является публичным и не нарушает действующее законодательство в данной части.
Права и обязанности
Арендодатель обязан:
В согласованную в заявке дату и время предоставить Арендатору Зал вместе с находящимися в нем оборудованием и мебелью по акту приема-передачи.
Обеспечить доступ приглашенных Арендатором лиц, участвующих в Мероприятии (далее – «участники Мероприятия»), на территорию арендуемого Зала в назначенное время.
Арендатор обязан:
Принять по акту приема-передачи Зал, находящееся в нем оборудование и мебель.
Использовать Зал только для проведения Мероприятия.
Бережно относиться к оборудованию и мебели, размещенным в Зале.
Компенсировать Арендодателю ущерб, если оборудование или интерьер Зала были повреждены во время Мероприятия.
Ознакомить всех участников Мероприятия и лиц, привлекаемых к организации Мероприятия, с правилами техники безопасности в помещении (в т.ч. правил пожарной безопасности) и Правилами пользования Зала при проведении Мероприятия. Обеспечить соблюдения указанных правил всеми лицами, находящимися в Зале во время Мероприятия.
Отвечать за действия участников Мероприятия как за собственные.
Исключить посещение Мероприятия посторонними лицами. Если Арендатор не обратился к Арендодателю и не сообщил, что на Мероприятии присутствуют посторонние лица, то все лица, находящиеся в Зале во время Мероприятия, считаются его участниками.
Соблюдать меры противопожарной безопасности и Правила пользования Залом при проведении Мероприятия.
В случае нарушения противопожарной безопасности и Правил пользования Залом при проведении Мероприятия по требованию Арендодателя немедленно прекратить использование Зала. В таком случае Арендатор и участники Мероприятия обязаны покинуть Зал и помещения Арендодателя. При этом плата, внесенная Арендатором, возврату не подлежит.
Вернуть Арендодателю Зал с находящимся в нем оборудованием и мебелью после окончания Мероприятия по акту возврата Зала, а также в случае досрочного прекращения Мероприятия.
Арендодатель вправе:
Прекратить предоставление Зала в случае нарушения Правил пользования Залом при проведении Мероприятия и/или с целью недопущения нарушения противопожарной безопасности или общественного порядка.
Отказать в доступе на Мероприятие лицам / потребовать немедленно покинуть Зал и помещения Арендодателя лиц, которые находятся в состоянии опьянения (алкогольного, наркотического) или имеющих признаки опьянения.
Отказать в доступе на Мероприятие лицам / потребовать немедленно покинуть Зал и помещения Арендодателя лиц с неадекватным поведением, в том числе сопровождающимся нарушением общественных норм.
Арендодатель и Арендатор обязаны:
Не разглашать любую информацию и документы, касающиеся Договора, кроме предусмотренных Договором исключений, без предварительного письменного согласия другой Стороны, в течение неограниченного срока.
При изменении реквизитов не позднее 5 календарных дней с даты изменения известить об этом другую Сторону, иначе исполнение обязательств по прежним реквизитам будет считаться надлежащим и своевременным.
Предоставлять друг другу полную информацию, влияющую на исполнение Договора.
Не уступать права требования по Договору без письменного взаимного согласия.
Разрешать все разногласия в обязательном досудебном порядке.
Арендная плата, обеспечительный платеж
Стоимость аренды и обеспечительный платеж не облагаются налогом на добавленную стоимость в связи с применением упрощённой системы налогообложения и может быть оплачена Арендатором или любым третьим лицом, действующим в интересах Арендатора, в том числе — юридическим лицом и индивидуальным предпринимателем.
Для оплаты аренды и обеспечительного платежа Арендатор или третье лицо, действующее в интересах Арендатора, передает реквизиты индивидуального предпринимателя представителю Арендодателя для выставления счёта.
Арендная плата определяется согласно тарифам на аренду Залов, указанным на Сайте, и зафиксирована сторонами в сообщении со ссылкой на оплату (п.2.3). Арендная плата включает: организационные расходы; электроосвещение, отопление и вентиляцию закрытых помещений; уборку помещения; вывоз мусора.
Арендная плата вносится Арендатором не позднее дня проведения Мероприятия.
В случае продления срока аренды Зала Арендатор оплачивает дополнительное время аренды согласно тарифу.
Обеспечительный платеж обеспечивает обязательство Арендатора по оплате арендной платы, приемки помещения в указанные дату и время. С момента приемки Зала Арендатором Обеспечительный платеж считается внесенным в счет уплаты арендной платы.
В случае одностороннего отказа Арендатора от исполнения Договора до дня проведения Мероприятия Стороны определили, что обеспечительный платеж возвращается Арендатору, либо частично или целиком остается в распоряжении Арендодателя согласно следующему списку
Период, когда Арендатор отказался от Договора
Судьба обеспечительного платежа
1. За 14 дней до даты проведения Мероприятия или ранее Обеспечительный платеж возвращается Арендатору в полном объеме
2. С 13-го по 8-й день до даты проведения Мероприятия Арендатору возвращается 50 % обеспечительного платежа
3. С 7-го дня до даты проведения Мероприятия и позднее Обеспечительный платеж в полном объеме остается в распоряжении Арендодателя
Уведомление об отказе от Договора Арендатор обязан направить Арендодателю в письменном виде. Для оформления возврата средств Арендатор обязуется явиться в согласованные с Арендодателем место, дату и время со следующими документами:
удостоверением личности (паспорт);
После чего Арендатор заполняет и подписывает заявление на возврат средств по форме Арендодателя.
Заявление о возврате денежных средств рассматривается 5 рабочих дней, после чего Арендодатель назначает дату возврата средств. Срок возврата не может превышать более 30 дней с даты рассмотрения заявления Арендатора.
Ответственность и обстоятельства непреодолимой силы. Заверения о рисках
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В случае нарушения Арендатором сроков возврата Зала Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за каждые 15 минут просрочки.
Если третьи лица предъявят Арендодателю претензии или иски, связанные с нарушением Арендатором прав третьих лиц, Арендатор обязуется самостоятельно и за свой счёт урегулировать такие претензии или полностью компенсировать расходы Арендодателя, вызванные такими претензиями или исками.
Арендодатель и Арендатор освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств вследствие обстоятельств непреодолимой силы, удостоверенных справкой Торгово-промышленной палаты Российской Федерации.
Персональные данные
Арендатор разрешает Арендодателю обрабатывать свои персональные данные и предоставляет ему право осуществлять их сбор, систематизацию, накопление, хранение, обновление, изменение, использование в любых иных целях, не противоречащих закону и Договору.
Арендатор подтверждает, что его имя, фамилия соответствуют действительности, становятся общедоступными персональными данными с момента направления их через форму обратной связи на Сайте или вложенных страницах, сообщения представителю Арендодателя, в том числе по электронной почте или телефону и могут быть использованы Арендодателем в целях, не противоречащих Договору.
Срок действия и порядок расторжения
Договор действует с момента акцепта — регистрации на Сайте и внесения обеспечительного платежа, и до исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.
Оферта действует с даты публикации на Сайте до даты отзыва. Если на сайте Арендодателя будет объявлено о том, что ни один Зал недоступен для проведения Мероприятия, Оферта считается автоматически отозванной.
После подтверждения заявки Арендатора о дате и времени проведения Мероприятия обеспечительный платеж поступает в распоряжение Арендодателя, порядок возврата / удержания обеспечительного платежа указаны в Договоре.
Заключительные положения
Все приложения к Договору являются его неотъемлемой частью, в том числе: Правила пользования Залом, Тарифы на Сайте, сообщение Арендодателя со ссылкой на оплату (после его направления Арендатору).
Ссылки на статьи, пункты и приложения, если не указано иное, являются ссылками на статьи и пункты Договора и приложения к Договору.
В Договоре, если специально не оговорено иное:
(а) заголовки не влияют на толкование Договора;
(б) любая ссылка на единственное число включает множественное число, и наоборот.
Реквизиты Арендодателя и Агента.
Реквизиты
№
Арендодатель
Местоположение Локации
1.
ИП Андреев Кирилл Владимирович
ИНН 760607637408
ОГРНИП 318762700058845
Адрес местоположения:
г. Ярославль, ул. Большая Октябрьская, дом 29 ( ТЦ Рождественский )
Приложение №1к Оферте и договору аренды
ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗАЛОМ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ МЕРОПРИЯТИЯ
Настоящие правила (далее – «Правила») опубликованы на сайте partyone76.ru и являются неотъемлемой частью Договора аренды (далее – «Договор»), заключаемого между Арендодателем и Арендатором в отношении аренды Зала для проведения Мероприятия.
Соглашаясь с офертой на заключение Договора, которая опубликована на Сайте, Арендатор подтверждает, что внимательно изучил Правила и согласен со всеми положениями.
Термины, значение которых не определено в тексте Правил, имеют значения, определенные для них в Договоре.
Правила определяют порядок пользования Залом во время Мероприятия и поведение Арендатора и участников Мероприятия в помещениях Арендодателя.
Правила, режим работы, Тарифы на аренду зала утверждаются Арендодателем и вступают в силу с момента публикации на Сайте. Указанные сведения размещены и доступны для посетителей на информационных стендах в помещениях Арендодателя — во входной зоне.
Арендодатель несет ответственность за возможность предоставления Зала Арендатору в определенную дату и время, после их согласования с Арендатором.
В течение времени использования Зала Арендатор вправе обратиться к Арендодателю или его представителю за получением консультации или помощи.
Допускается использование Зала в любых целях, которые не запрещены законодательством Российской Федерации. Арендодатель не вмешивается в ход проведения Мероприятия.
Не допускается совершение правонарушений со стороны Арендатора или участников Мероприятия. Арендодатель руководствуется в своей деятельности законодательством Российской Федерации и внутренними нормативными актами.
Не допускается употребление в любом виде любых запрещенных законодательством веществ.
Не допускается употребление несовершеннолетними алкогольной и спиртосодержащей продукции, потенциально опасных психоактивных веществ или одурманивающих веществ.
Не допускается вовлечение несовершеннолетнего в употребление указанных выше веществ.
Арендодатель и его представители не оказывают услуг по присмотру за несовершеннолетними и не несут ответственности за возможные несчастные случаи с несовершеннолетними. Ответственность за действия несовершеннолетних несут их родители (опекуны) и иные законные представители.
Не допускается проведение в Зале публичных мероприятий, на которые имеют доступ неограниченный круг лиц. Арендатор гарантирует, что Мероприятие, которое он организует, не является публичным, а все участники Мероприятия приглашены лично Арендатором.
Не допускается воспроизведение аудио-, видео-, и/или иных произведений без получения соответствующего разрешения от правообладателей.
Запрещается использование в Залах, помещениях Арендодателя и на прилегающей территории (в радиусе 50 метров от входа в здание, где расположена Локация) легковоспламеняющихся предметов, фейерверков, свечей, открытого огня и подобных вещей, а также любых иных вещей, которые представляют повышенную опасность для имущества Арендодателя, жизни и здоровья людей.
Курение (курения табака или потребления никотинсодержащей продукции) запрещено в Зале, помещениях Арендодателя (на территории Локации), а также в радиусе 15 метров от входа в здание, где расположена Локация. Курение разрешено только специально оборудованных и обозначенных местах для этого места в случае если они присутствую на Локации.
Право доступа в Зал имеют совершеннолетние дееспособные лица. Дети до восемнадцати лет допускаются в Зал только при сопровождении родителей (опекунов) или доверенных лиц, не моложе 18 лет.
Не имеют право доступа в Зал и в помещения Арендодателя следующие группы лиц:
лица, находящиеся в состоянии сильного алкогольного опьянения;
лица, находящиеся под воздействием наркотических веществ или психотропных средств;
лица, поведение которых представляет опасность для жизни и здоровья окружающих или способно нанести, или наносит вред имуществу Арендодателя, или противоречит общепринятым нормам поведения;
дети до восемнадцати лет без сопровождения родителей (опекунов) или доверенных лиц, не моложе 18 лет.
Арендодатель не несет ответственность:
то, что Арендатор фактически не воспользовался Залом по любым причинам, которые не связаны с невозможностью предоставления Зала в согласованное дату и время по вине Арендодателя;
за сохранность имущества (в т.ч. ценных вещей, документов, денег) Арендатора и участников Мероприятия;
за любой ущерб жизни и/или здоровью Арендатора и/или участников Мероприятия, который возник из-за виновных действий третьих лиц, и/или из-за нарушения Арендатором и участниками Мероприятия настоящих Правил, техники безопасности и требований пожарной безопасности;
за нарушения исключительных прав правообладателей за воспроизведение аудио-, видео-, и/или иных произведений, которое произошло на Мероприятии пользователя с использование или без использования оборудования Арендодателя.
Арендатор принимая условия Оферты и Договора, опубликованные на Сайте, отказывается от предъявления претензий к Арендодателю, представителю Арендодателя, администрации и сотрудникам Арендодателя при возникновении обстоятельств, указанных в пунктах Правил, или ограничения доступа в Зал лиц, указанных в пунктах Правил.
В целях обеспечения безопасности Арендодатель вправе осуществлять фото-, аудио- и видеосъемку в Залах и других помещениях Арендодателя. Арендодатель вправе использовать полученные фото-, аудио- и видеоматериалы в качестве доказательства правонарушения, в случае его совершения.
В случае нарушений Правил Арендодателя вправе отказать в предоставлении аренды Зала и потребовать у любого лица, нарушающего Правила, немедленно покинуть Зал и помещения Арендодателя без каких-либо дополнительных объяснений и без возврата стоимости оплаченных аренды (и иных услуг).
Арендатор обязан сообщить и разъяснить Правила всем участникам Мероприятия.
Арендатор несет ответственность за соблюдение участниками Мероприятия настоящих Правил, техники безопасности и требования пожарной безопасности.
Во всем, что не урегулировано Правилами, Арендодатель и Арендатор руководствуются действующим законодательство Российской Федерации.
